El metro cuadrado corporativo se achicó para siempre
Cuatro estudios rediseñaron su forma de trabajar. Los planos lo muestran antes que las encuestas.
Durante casi una década, el estándar corporativo chileno fue el mismo: pisos flotantes, cubículos altos y una sala de reuniones por cada doce personas. Ese modelo ya no explica cómo trabajan las oficinas que se están construyendo hoy.
Cuatro estudios de arquitectura —consultados para este reportaje— coinciden en un mismo diagnóstico: el metro cuadrado por persona bajó, pero no porque se apretara a la gente, sino porque desapareció el puesto fijo. “Diseñamos para la reunión, no para el escritorio”, resume una de las arquitectas entrevistadas.
El plano como evidencia
Los planos de los últimos dieciocho meses muestran el cambio antes que cualquier encuesta de clima laboral. Las salas de foco crecieron un 40% en superficie relativa; los puestos individuales, en cambio, se redujeron a la mitad.
El error más caro no es diseñar de más, es diseñar para una foto fija de cómo se trabajaba hace tres años.
La consecuencia directa es estructural: menos losas dedicadas a puestos fijos permiten liberar plantas completas para uso mixto, algo que hace una década era impensable en un edificio de oficinas puro.
Qué mirar antes de firmar un contrato de arriendo
- Proporción real entre metros de reunión y metros de puesto individual.
- Capacidad de la losa para reconfigurarse sin obra gruesa.
- Ventilación natural en las nuevas salas de foco, no solo en el perímetro.
El resultado, dicen los cuatro estudios consultados, no es necesariamente más barato por metro cuadrado — pero sí más difícil de dejar obsoleto en el corto plazo.
