La ciudad de los 15 minutos no funciona si el suelo cuesta lo que cuesta
Se puede dibujar la ciudad de los 15 minutos en cualquier plano regulador. El problema es que el suelo no obedece el plano.
El concepto de “la ciudad de los 15 minutos” —todo lo esencial a un cuarto de hora caminando— se volvió estándar de planificación en la última década. El problema, dicen tres urbanistas consultados, es que nadie lo está cruzando con el precio del suelo.
El barrio completo que el mercado no permite
Un barrio con comercio, salud, educación y trabajo a distancia caminable requiere mezcla de usos que, en la práctica, compite por el mismo suelo urbano que la vivienda en altura pura —la que rinde más por metro cuadrado construido.
Puedes dibujar la ciudad de los 15 minutos en cualquier plano regulador. El problema es que el suelo no obedece el plano, obedece el precio.
Las pocas experiencias que sí funcionaron, coinciden los tres urbanistas, tuvieron un subsidio o una norma de uso mixto obligatorio detrás. Sin eso, el mercado elige la opción más rentable, no la más caminable.
